Verschiedene Arten von Liegenschaften verfügen über verschiedene Heiztechniken. Im Folgenden werden die unterschiedlichen Arten vorgestellt und deren Techniken, Funktionsweisen und Eigenarten kurz erläutert.
BHKW
BHKW ist eine Abkürzung für Blockheizkraftwerk und sorgt neben der Wärmebereitstellung auch für eine Stromproduktion. Für gewöhnlich werden BHKWs mit Erdgas betrieben und stellen ihre Energie zu 2/3 als Wärme und 1/3 als Strom bereit. Auf Grund ihrer Leistung finden sie vor allem in größeren Liegenschaften verwendung. Neben der größe einer Liegenschaft ist auch eine möglichst konstante Last für das BHKW erforderlich. Nur wenn es lange am Stück läuft und nicht oft ein- und ausgeschaltet wird lohnt es sich.
Ein BHKW kann auf 2 Arten betrieben werden: Wärme- oder Stromgeleitet. Dies bestimmt, nach welchem Bedarf sich das BHKW einschaltet, z.B. nach einem Wärmebedarf. In der Regel laufen BHKWs wärmegeleitet.
Bei REM haben vor allem Schulzentren mit vielen Energieabnehmern ein BHKW in unterschiedlichen Dimensionen.
Deckenstrahlheizung
Wie die Bezeichnung es vermuten lässt handelt es sich bei Deckenstrahlern kurz gesagt um Heizkörper, welche an der Decke hängen. Im Gegensatz zu klassischen konvektiven Heizkörpern haben Deckenstrahler nicht das Ziel die Luft zu erhitzen, sondern Oberflächen. Als Folge müssen Deckenstrahler anders betrieben werden. Sie können flexibler an Nutzungszeiten angepasst werden und laufen mit einer geringeren Vorlauftemperatur als Konvektoren. Die Oberflächen werden hierbei durch die Wärmestrahlen erhitzt.
Deckenstrahler eignen sich gut für den Einsatz in Sporthallen. Zum einen muss die Raumtemperatur nicht hoch sein und zum anderen würde ein Erhöhen der Raumtemperatur lange dauern und dementsprechend unflexibel und teuer sein.
Fernwärme / Nahwärme
Mit Hilfe von Fernwärme, bzw. Nahwärme kann ein Gebäude ohne ein aktives Heizsystem mit Wärme versorgt werden. Beispiele hierfür sind u.a. die Nutzung von industrieller Abwärme (Fernwärme) oder die Versorgung von Nebengebäuden über Wärmeleitungen (Nahwärme)
Pellets
Bei einer Pellet-Heizung werden statt Erdgas Holzpellets verbrannt. Diese Art der Heizung ist nachhaltig und ohne den Pellettransport CO2-neutral. Allerdings eignen sich Pellets aus logistischen Gründen eher für kleinere Liegenschaften und nicht für große Schulzentren.